91 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 219,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930670554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
39062930670554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 423 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 736 405 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 248 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 748 230 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 615 791 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 642 299 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 385 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 713 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 528 622 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 629 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 745 570 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 750 793 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 700 867 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.