19 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930671307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
39062930671307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 561 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 985 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 972 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 592 316 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 862 811 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 566 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 313 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 644 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 046 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 79 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 509 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 601 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 663 533 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.