13 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930671525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
39062930671525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 797 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 196 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 793 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 460 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 100 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 475 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 612 272 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 899 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 559 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 353 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 121 943 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 190 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.