7 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 145 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930671713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
39062930671713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 773 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 192 657 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 776 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 450 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 961 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 361 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 923 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 441 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 122 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 467 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 049 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 599 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 173 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 501 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 232 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 549 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 342 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 119 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 488 462 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.