1 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 205,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930671912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
39062930671912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 505 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 686 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 232 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 702 932 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 274 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 664 903 $ Poids 29 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 495 522 $ Poids 21 % |
| 8 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 726 540 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 703 536 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 700 609 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 541 597 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 593 935 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.