62 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 142,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930672205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062930672205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 863 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 188 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 572 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 759 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 219 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 737 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 440 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 946 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 586 724 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 539 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 491 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 471 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 358 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 117 448 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.