68 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930672427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062930672427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 294 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 366 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +32 343 $ | 411 172 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 728 $ Poids 46 % |
| 7 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 761 $ Poids 45 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 452 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 847 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 169 377 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 522 022 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 491 373 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.