24 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 133,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930673017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
39062930673017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 942 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 178 215 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 691 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 292 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 121 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 436 290 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 453 174 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 920 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 412 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 506 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 468 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 435 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue Labonté, Victoriaville 2024-07-31 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 653 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 548 069 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.