28 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 274 m² · constr. 2005 · terrain 4 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 505 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930673335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
39062930673335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 620 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 879 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 743 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +111 698 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 795 158 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 732 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 659 641 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 843 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 423 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +137 657 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 807 450 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 772 015 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +136 249 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 804 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +81 631 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 568 929 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 808 015 $ Poids 4 % |
| 12 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 804 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.