32 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 141,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930673803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
39062930673803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 864 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 193 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 780 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 140 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 469 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 635 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 453 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 131 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 973 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 602 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 273 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 551 973 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 249 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 294 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 120 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 474 722 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.