92 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930680052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
39062930680052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 276 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 413 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 641 631 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 189 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 660 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 589 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 942 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 519 863 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 802 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 611 501 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 856 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 624 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 004 $ Poids 33 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 505 032 $ Poids 30 % |
| 10 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 676 618 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 555 069 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 438 291 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.