84 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930680418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
39062930680418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 687 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 189 483 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 428 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 763 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 987 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 443 613 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 534 869 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 205 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 461 063 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 615 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 463 560 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 542 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 368 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 504 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.