80 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 214,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930681541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
39062930681541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 504 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 170 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 726 739 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 635 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 115 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 690 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 512 735 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 724 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 728 484 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 615 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 554 303 $ Poids 10 % |
| 12 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 680 249 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.