76 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930681673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
39062930681673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 677 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 200 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 812 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 271 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 191 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 485 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 353 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 281 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 91 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 519 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 571 429 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 548 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 626 441 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.