68 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 199,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930681947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
39062930681947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 569 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 660 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 184 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 679 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 871 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 639 661 $ Poids 29 % |
| 7 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 699 996 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 678 915 $ Poids 18 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 099 $ Poids 18 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 522 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 677 110 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 572 614 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.