47 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 189,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930682401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39062930682401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 602 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 638 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 599 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 252 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 658 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 617 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 958 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 611 859 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 676 012 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 657 273 $ Poids 22 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 504 566 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 656 668 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 553 834 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.