48 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 122,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
39062930683750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 753 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 177 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 198 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +36 148 $ | 431 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 260 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 168 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 432 $ Poids 44 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 645 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 711 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 432 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 475 201 $ Poids 36 % |
| 10 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 166 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 517 377 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.