95 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 155,5 m² · constr. 2014 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930690847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
39062930690847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 937 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 786 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 592 288 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 488 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 565 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 971 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 602 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 315 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 508 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 474 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 135 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 545 865 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 549 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 109 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 601 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 531 359 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.