64 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 185,7 m² · constr. 2012 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930690951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
39062930690951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 469 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 675 284 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 593 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 0 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 639 090 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 920 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 653 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 528 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 569 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 650 349 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 964 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 581 501 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.