88 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 226 m² · constr. 2014 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 510 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930691633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
39062930691633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 563 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 747 267 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 937 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 056 $ Poids 35 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 125 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 758 675 $ Poids 29 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 535 974 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 797 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 755 932 $ Poids 10 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 710 906 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 687 023 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 681 247 $ Poids 6 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 823 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 597 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.