54 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 123,7 m² · constr. 2002 · terrain 15 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 748,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930693520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
39062930693520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 699 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 180 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 434 919 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 175 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 274 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 171 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 689 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 726 342 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 251 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 608 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 653 515 $ Poids 34 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 484 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 526 531 $ Poids 32 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 415 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, rue Valère, Victoriaville 2024-07-24 · 354 m · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 996 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 455 881 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.