69 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 4 081 $/m² · 168,7 m² · constr. 1991 · terrain 44 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 901 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 552 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940083405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
39062940083405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 990 $ Poids 73 % |
| 2 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 577 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 969 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 239 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 561 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 759 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 663 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 778 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 848 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 567 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 167 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 257 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 870 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 136 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.