48 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 136,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940100437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
39062940100437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 163 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 381 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 919 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 507 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 679 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 392 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 850 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 357 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 300 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 447 318 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.