90 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940101028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
39062940101028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 23 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 362 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 133 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 382 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 79 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 430 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 353 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 356 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 183 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 341 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 923 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 892 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 374 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.