95 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940101360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
39062940101360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 173 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 381 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 103 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 361 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 339 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 993 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 114 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 431 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 929 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 396 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Vidal, Victoriaville 2025-01-24 · 218 m · Vendu 359 900 $ (3 402 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 404 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.