94 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940101456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062940101456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 54 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 369 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 125 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 389 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 347 159 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 210 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 64 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 438 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 362 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 918 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.