51 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 144,8 m² · constr. 1976 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940101694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
39062940101694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 456 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 655 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 401 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 240 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 896 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 519 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 104 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 391 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 444 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 830 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 594 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 882 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 421 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 330 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 307 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.