15 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 252 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
39062940102044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 32 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 377 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 114 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 398 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 401 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 268 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 355 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 134 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 313 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 369 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 80 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 447 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 48 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 995 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 879 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 222 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 393 024 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 169 144 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.