35 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062940102151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 0 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 113 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 352 967 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 162 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 330 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 367 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 64 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 445 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 900 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 390 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.