17 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 108,5 m² · constr. 1986 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062940102155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 367 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 102 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 114 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +950 $ | 212 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 48 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 417 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 36 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 721 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 467 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 992 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 292 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 383 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 369 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.