33 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
39062940102323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 293 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 365 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 89 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 27 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 388 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 383 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 923 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 29 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 454 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 777 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.