25-29 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
291 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
39062940102899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 388 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 50 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 404 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 294 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 367 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 115 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 378 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 93 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 411 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 359 967 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 88 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 432 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 581 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 590 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.