42 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 127,1 m² · constr. 1984 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940102962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
39062940102962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 865 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 496 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 394 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 383 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 299 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.