7 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062940103257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 357 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 144 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 401 290 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 162 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 379 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 405 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 206 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 372 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 168 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 451 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 943 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 384 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.