11 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39062940103584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 367 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 102 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 412 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 43 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 141 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 390 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 985 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.