10 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
39062940103788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 134 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 392 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 188 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 371 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 349 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 365 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 176 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 441 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 713 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 219 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.