12 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
39062940103927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 364 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 116 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 409 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 182 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 387 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 877 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 414 129 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 382 848 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 152 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 380 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.