8 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
39062940104610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 197 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 367 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 152 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 388 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 160 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 361 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 236 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 346 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 46 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 190 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 437 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 709 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 216 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 76 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.