11 Rue GOSSELIN · Victoriaville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
39062940104901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 344 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 159 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 387 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 78 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 200 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 220 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 367 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 128 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 401 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 980 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 406 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.