8 Rue GOSSELIN · Victoriaville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062940104966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 268 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 360 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 211 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 405 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 208 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 880 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 441 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 388 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 242 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 350 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 272 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 384 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.