3 Rue GOSSELIN · Victoriaville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940105020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39062940105020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 338 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 263 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 380 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 288 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 360 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 194 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 304 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 295 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 429 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 436 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 382 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 377 847 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.