14 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940105355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
39062940105355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 177 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 351 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 344 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 350 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 410 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 364 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 240 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 323 843 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 315 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.