8 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940105889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062940105889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 359 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 340 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 403 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 702 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 190 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 396 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 382 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 573 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.