5 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940105896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
39062940105896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 291 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 344 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 305 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 387 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 199 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 363 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 367 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 427 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 735 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 184 264 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 133 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 361 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 564 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.