13 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940106040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062940106040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 344 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 364 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 387 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 199 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 396 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 366 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 721 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 427 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 667 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 184 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 170 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 266 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 231 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 361 468 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.