11 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940106152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062940106152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 376 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 414 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 356 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 230 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 350 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 416 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 424 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 560 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 678 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 226 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.