7 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940106474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
39062940106474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 420 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 303 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 369 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 782 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 739 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 424 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 358 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 398 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 639 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 195 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 757 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 281 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 370 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.