5 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 142,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940106735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
39062940106735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 213 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 563 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 772 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 310 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 462 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 402 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 433 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 395 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 896 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 684 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.