3 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 2 995 $/m² · 134,2 m² · constr. 1977 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940109295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
39062940109295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 574 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 297 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 836 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 501 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 435 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 383 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.