63 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Autre · constr. 1979 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940109888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
39062940109888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 198 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-04 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 402 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 113 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 322 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 686 $ | 244 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 585 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.